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Preço do aluguel residencial registra a maior alta dos últimos 11 anos

redação

19 de abril de 2022

Preço do aluguel residencial registra a maior alta dos últimos 11 anos

O preço do aluguel residencial subiu pelo nono mês consecutivo no Brasil. Segundo o índice FipeZAP+ de Locação, que analisa os valores em 25 cidades do país, foi registrado um aumento de 1,63% em março. Essa é a maior variação desde julho de 2011.

Apesar da alta, o crescimento do preço do aluguel ficou um pouco abaixo da inflação no período (1,62%), medida pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo). A única cidade analisada pela pesquisa que não teve aumento dos preços foi Pelotas, com queda de 0,07%. Nas capitais analisadas, a maior alta foi em Goiânia (4,93%) e a menor, em Porto Alegre (0,55%). Confira os percentuais de crescimento no mês de março, segundo a pesquisa: Goiânia: 4,93% Fortaleza: 3,19% Florianópolis: 3,05% Salvador: 2,91% Belo Horizonte: 2,62% Curitiba: 2,27% Rio de Janeiro: 1,86% Recife: 1,26% Brasília: 1,09% São Paulo: 1,08% Porto Alegre: 0,55%

Variação no trimestre

No primeiro trimestre do ano, a locação residencial acumulou alta de 4,07% e superou a inflação do período (3,20%). Em 2022, todas as cidades monitoradas seguiram a tendência de elevação nos preços: Goiânia: 14,20% Florianópolis: 7,28% Salvador: 7,09% Fortaleza: 6,74% Curitiba: 6,18% Belo Horizonte: 4,75% Rio de Janeiro: 4,63% Recife: 4,59% Brasília: 2,94% São Paulo: 2,50% Porto Alegre: 0,87%

Variação do aluguel nos últimos 12 meses

Em relação aos últimos 12 meses, a alta foi de 7,59%; variação menor do que a registrada pela inflação medida pelo IPCA (11,30%). Mais uma vez, nenhuma das cidades do índice registrou queda no valor do aluguel. Goiânia: 21,46% Fortaleza: 17,89% Curitiba: 16,92% Florianópolis: 15,91% Recife: 13,33% Belo Horizonte: 10,74% Salvador: 8,96% Rio de Janeiro: 7,30% Brasília: 6,63% Porto Alegre: 3,19% São Paulo: 2,62%

Preço médio do aluguel

O preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi de R$ 32,75/m² em março de 2022. Entre as capitais, São Paulo teve o valor mais elevado (R$ 40,69/m²), seguida por Recife (R$ 37,24/m²), Brasília (R$ 35,00/m²) e Rio de Janeiro (R$ 33,52/m²). As cidades com menor valor de locação residencial foram Fortaleza (R$ 20,28/m²), Goiânia (R$ 22,42/m²), Porto Alegre (R$ 25,12/m²) e Curitiba (R$ 25,27/m²).